Что, если за всеми странными событиями в вашем доме скрывается не шумные соседи, а ворчливый домовой с трудовой книжкой и начальством? И каково это — жить с ним под одной крышей?
Валентин Семёныч — тихий, добрый пенсионер, бывший детский врач. Он потерял жену и остался почти один. Его дни проходят в скромной хрущёвке: чай, газета, редкие визиты сына. Единственным, кто скрашивает его одиночество, стал сварливый, но всё же заботливый домовой по имени Афоня.
Афоня — сотрудник потустороннего Жилищника. Он не всегда ладит с Валентином Семёнычем, но всегда готов помочь по хозяйству. Однажды он решает порадовать своего хозяина и устраивает переезд в новую трёшку с ремонтом и сантехникой.
Однако вместе с переездом в новую жизнь приходят и новые заботы. В многоэтажке свои жильцы, свои проблемы и свои сущности. Афоне приходится работать сверхурочно, потому что в доме появляются силы, которых он боится. А Семёнычу снова приходится заботиться о других, хотя теперь это включает в себя и потусторонние элементы.
«Афоня» — это история о дружбе, одиночестве и о том, что дом — это не только стены. В сериале переплетаются магия и коммунальные проблемы, а забота и тепло оказываются важнее всех заговоров.